Reglamento municipal para la adjudicación y legalización de tierras construidas dentro del ejido municipal, a favor de particulares en el municipio de Chiantla, departamento de Huehuetenango
EL INFRASCRITO SECRETARIO MUNICIPAL DE LA VILLA DE CHIANTLA, DEPARTAMENTO DE HUEHUETENANGO CERTIFICA QUE PARA EL EFECTO TIENE A LA VISTA EL LIBRO M-13-449-2018-L DE ACTAS ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS DEL CONCEJO MUNICIPAL EN DONDE SE ENCUENTRA EL ACTA CIENTO VEINTE GUION DOS MIL DIECIOCHO, DE FECHA VEINTIUNO DE NOVIEMBRE DE DOS MIL DIECIOCHO QUE CONTIENE EL PUNTO CUARTO EL CUAL COPIADO CONDUCENTEMENTE DICE:
CUARTO: El Conejo Municipal de la Villa de Chiantla departamento de Huehuetenango CONSIDERANDO: Que mediante Decreto 41-2005 del Congreso de la República de Guatemala, se crea el Registro de Información Catastral, como autoridad competente cuyo objetivo primordial es establecer, mantener y actualizar el catastro nacional. CONSIDERANDO: Que este proceso catastral debe consolidarse en el municipio, específicamente en fincas de propiedad municipal, a través de un proceso de regularización de la propiedad, posesión y tenencia de la tierra, que permita adjudicar y legalizar los predios urbanos y rurales ubicados en el mismo, garantizando así a sus habitantes seguridad y certeza jurídica sobre estos derechos. CONSIDERANDO: Que el municipio actúa por delegación del Estado, como entidad descentralizada y autónoma, correspondiéndole la facultad de obtener y disponer de sus recursos, y que actualmente forma parte del patrimonio de la Municipalidad de Chiantla, departamento de Huehuetenango, constituyéndose como su ejido municipal,, el inmueble inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con el número 18,002, folio 112, del libro 66, de Huehuetenango CONSIDERANDO: Que dentro de la finca descrita anteriormente se encuentran en posesión vecinos, dentro del ejido de este municipio, y que tal posesión, no obstante ejercerla desde hace varios años, no se encuentra acreditada mediante titulo legal que los ampare como legítimos propietarios y poseedores de dichos inmuebles. POR TANTO: El Concejo Municipal de Chiantla, departamento de Huehuetenango, con fundamento en lo que establecen los artículos: 1,2,39,119 literales a), b) j) y g), 253, 260 de la Constitución Política de la República de Guatemala;456, 457,460,463,464, 472, 612, 620, 642, 649,650, 652, 752, 1,125, 1130, 1,146 del código civil; 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 19, 22, 23, 33, 34, 35 literales a), b), c), d), e), f), i), m), n), u), w), x), y), aa) 40, 42, 52, 53, 67, 72, 73, 99, 100, 101, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 134, 140, 141, 142, 143, 144 del Código Municipal; 1, literal b), 54, 103 bis, de la Ley de Contrataciones del Estado, y lo que para el efecto preceptúe el Decreto 26-2007 del Congreso de la República, acuerda emitir el siguiente: REGLAMENTO MUNICIPAL PARA LA ADJUDICACIÓN Y LEGALIZACIÓN DE TIERRAS CONSTITUIDAS DENTRO DEL EJIDO MUNICIPAL, A FAVOR DÉ PARTICULARES EN EL MUNICIPIO DE CHIANTLA, DEPARTAMENTO DE HUEHUETENANGO. TITULO I. DISPOSICIONES GENERALES.
PROCESO DE REGULARIZACIÓN Y LEGALIZACIÓN
El presente reglamento tiene por objeto regular el proceso de adjudicación y legalización de tierras constituidas como ejidos municipales de Chiantla, a favor de los legítimos poseedores de predios que cumplan con los requerimientos establecidos en este instrumento, de conformidad con el Registro de Información Catastral del municipio, culminando con la inscripción de dominio en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble. Este proceso se desarrollará a nivel local, de manera eficiente y trasparente, impulsando así el desarrollo integral del municipio y de sus habitantes.
El proceso de adjudicación y legalización del ejido municipal a favor de particulares está orientado a fortalecer la seguridad y certeza jurídica del derecho de propiedad, posesión y tenencia de la tierra, para las personas que acrediten su posesión conforme a las condiciones de ley y del presente reglamento.
Es el conjunto de actividades técnicas, jurídicas y administrativas, orientadas a obtener la información de los predios, sus titulares y ubicación exacta e inamovible dentro del territorio municipal; información con la cual se estructura el Registro de Información Catastral y constituye la base a complementarse con el proceso de adjudicación y legalización que contempla el presente instrumento.
Es el proceso de formación, análisis y revisión de expedientes de adjudicación y tenencia de tierras, entregadas o en proceso de entrega por parte de la Municipalidad, y cuyo objetivo es que, cumpliendo con los requisitos legales, los beneficiarios puedan formalizar sus derechos reales.
Es el proceso de redacción, formalización e inscripción en el Segundo Registro de la Propiedad, de los instrumentos jurídicos idóneos, para dotar a cada poseedor lo determinado en el presente reglamento de los títulos que amparen su derecho de propiedad.
Es la persona que una vez cumplidos todos los requisitos y agotado el procedimiento reglamentado, se le ha otorgado los derechos reales sobre una o varias fracciones que se desmembraron de la finca 18,002, folio 112, libro 66 de Huehuetenango, que constituye el ejido municipal de Chiantla departamento de Huehuetenango.
No es poseedor el que posee en nombre o representación del propietario o quien disfruta del predio por actos puramente facultativos ó de simple tolerancia permitida por el propietario.
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