Sentencia de Corte de Constitucionalidad (Expediente nº 5295-2016), 23-01-2018

• Sentido del fallo: Sin Lugar -Señalamiento erróneo de acto definitivo
• Número de expediente: 5295-2016
• Fecha: 23 Enero 2018
• Emisor: Corte Constitucional (Guatemala)
• Tipo de Recurso: Amparo en Única Instancia

Expediente 5295-2016

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CORTE DE CONSTITUCIONALIDAD

REPÚBLICA DE GUATEMALA, C.A.

AMPARO EN ÚNICA INSTANCIA

EXPEDIENTE 5295-2016

CORTE DE CONSTITUCIONALIDAD, EN CALIDAD DE TRIBUNAL

EXTRAORDINARIO DE AMPARO: Guatemala, veintitrés de enero de dos mil

dieciocho.

Se tiene a la vista para dictar sentencia, la acción constitucional de amparo

en única instancia que promovió Interamerican de Guatemala, Sociedad Anónima

por medio de su Administradora Única y Representante Legal Rosa Indira Mejía

Sosa, contra la Corte Suprema de Justicia, Cámara Civil. La postulante actuó con

el patrocinio de los profesionales Milton Estuardo Argueta Pinto y Juan Fernando

Girón Solares. Es ponente en el presente caso la Magistrada Vocal III Gloria

Patricia Porras Escobar, quien expresa el parecer de este Tribunal.

ANTECEDENTES

I. EL AMPARO

A) Interposición y autoridad: presentado el diecinueve de octubre de dos mil

dieciséis, en esta Corte. B) Acto reclamado: sentencia de veintiocho de abril de

dos mil dieciséis, por la que la autoridad impugnada declaró parcialmente con lugar

el recurso de casación, por motivo de fondo, interpuesto por Kuhpa, Sociedad

Anónima y, como consecuencia, casó el fallo dictado por la Sala Primera de la

Corte de Apelaciones del ramo Civil y Mercantil. C) Violaciones que denuncia: a

los derechos de defensa, tutela judicial, igualdad, juridicidad en las resoluciones

judiciales y a los principios del debido proceso, legalidad, seguridad y certeza

jurídica, congruencia procesal y dispositivo que informa el proceso civil. D) Hechos

que motivan el amparo: de lo expuesto por la postulante y del estudio de los

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REPÚBLICA DE GUATEMALA, C.A.

antecedentes, se resume: D.1) Producción del acto reclamado: a) Kuhpa,

Sociedad Anónima es propietaria del inmueble ubicado en doce calle cinco guion

quince de la zona nueve de la ciudad Guatemala, el que se encuentra inscrito en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central como finca quince mil

ochenta y nueve, folio ciento treinta y siete, del libro setecientos cuarenta y seis del

departamento de Guatemala, el que dio en arrendamiento a Interamerican de

Guatemala, Sociedad Anónima desde septiembre de dos mil nueve; b) mediante

oficio de veintiuno de septiembre de dos mil once, la arrendataria solicitó al

representante legal de Kuhpa, Sociedad Anónima que realizara trámites de avalúo

sobre el inmueble referido, ello para garantizar la compra futura del inmueble

aludido que pretendía; c) el dieciséis de enero de dos mil doce, la postulante envió

al representante legal de Kuhpa, Sociedad Anónima nueva solicitud de

confirmación del acuerdo sobre el precio del inmueble, en el sentido que se fijara

con base en el avalúo respectivo; d) el catorce de febrero de dos mil doce,

Fernando Padilla Borjes (representante legal de Kuhpa, Sociedad Anónima) dirigió

oficio al Banco Industrial, Sociedad Anónima en el cual indicó a esa entidad

bancaria que el bien identificado anteriormente se utilizara como garantía del

préstamo que Interamerican de Guatemala, Sociedad Anónima pretendía obtener

del banco para la adquisición del referido bien; e) mediante oficio de veintiuno de

agosto de dos mil doce, Kuhpa, Sociedad Anónima informó a la postulante que

retiraba la oferta de venta, señalando que había transcurrido más de seis meses

sin concretarse la compraventa y que tenía un nuevo comprador; f) por su parte, la

amparista, mediante oficio de veintitrés de agosto de dos mil doce informó a

Kuhpa, Sociedad Anónima que para el veintiocho de septiembre de ese año

disponía de la suma de dinero para realizar el pago del precio de venta del bien