Sentencia nº 411-2006 de Sala Segunda de la Corte de Apelaciones del Ramo Civil y M. - Civil y Mercantil de 28 de Noviembre de 2006
| Fecha de Resolución | 28 de Noviembre de 2006 |
| Emisor | Sala Segunda de la Corte de Apelaciones del Ramo Civil y M. |
28/11/2006 CIVIL
411-2006
EXPEDIENTE No. 411-2006 Oficial tercero.
SALA SEGUNDA DE
LA CORTE DE
APELACIONES DEL RAMO CIVIL Y MERCANTIL: Guatemala, veintiocho de noviembre del año dos mil seis.
En APELACIÓN y con sus antecedentes respectivos se examina
la
SENTENCIA
de fecha veintisiete de julio del año dos mil seis, dictada por
la Juez Segundo
de Primera Instancia del Ramo Civil de este departamento, dentro del juicio Ordinario número C dos guión dos mil tres guión cuatro mil cuatrocientos veinticinco (C2-2003-4425) a cargo del oficial tercero, promovido por C.G.A.K. quien es de este domicilio y actúa bajo la dirección y procuración del abogado H.R.V.H. en contra de J.S. a través de su Mandatario Especial Judicial con R.;n ErickE. PocasangreM., quien es de este domicilio y actúa bajo su propia dirección y procuración; R.E.C.S. quien es de este domicilio y actúa bajo la dirección y procuración del Abogado G.F. IturriagaR..
DE
LA RESOLUCIÓN IMPUGNADA
: La sentencia venida en alzada en su parte conducente declara: POR TANTO: ESTE JUZGADO CON BASE EN LO CONSIDERADO FUNDAMENTO LEGAL CITADO AL RESOLVER DECLARA: I.- SIN LUGAR
LA EXCEPCIÓN PERENTORIA
DE FALTA DE CAPACIDAD LEGAL DE
LA ACTORA PARA
RECLAMAR SIMULACIÓN RELATIVA. II. CON LUGAR
LA CONTESTACIÓN NEGATIVA
DE
LA DEMANDA Y
LA EXCEPCIÓN PERENTORIA
interpuesta por el demandado J.S. por medio de su Mandatario Especial Judicial con R.;nE.E.P. MORAN DE: A) INEXISTENCIA DE
LA SIMULACIÓN RECLAMADA
y
la CONTESTACIÓN NEGATIVA
DE
LA DEMANDA
interpuesta por el demandado R.E.C.S. y en consecuencia SIN LUGAR la presente demanda ORDINARIA DE SIMULACIÓN RELATIVA promovida por C.G.A.K. en contra de JOOST SAJET por medio de su Mandatario Especial Judicial con R.;nE.E.P.M. y el señor R.E.C.S.. II) Se exime a la parte actora en forma total del pago de costas causadas dentro del presente proceso. NOTIFÍQUESE...
DE LOS HECHOS RELACIONADOS CON EL FALLO: CLARA G.A.K. inició juicio Ordinario de Simulación relativa, existencia de obligación de pago y daños y perjuicios ante el Juzgado Segundo de Primera Instancia del Ramo Civil de este departamento, identificado con el número C dos guión dos mil tres guión cuatro mil cuatrocientos veinticinco (C2-2003-4425) a cargo del oficial tercero, en contra de J.S. y R.E.C.S.;NCHEZ, en virtud de haber celebrado contrato de gestión de venta de inmueble propiedad del señor J. Sajet, sobre las fincas siguientes: a) finca ochenta, folio ochenta, del libro dos mil seiscientos treinta y nueve del departamento de Guatemala y b) la finca número ochenta y uno, folio ochenta y uno, libro dos mil seiscientos treinta y nueve de Guatemala, lo cual quedó establecido en el documento privado de fecha dieciocho de octubre de mil novecientos noventa y nueve y acordándose que se pagaría una comisión equivalente al cinco por ciento del valor de la venta al momento de vender el inmueble, el cual debía hacerse en efectivo en el momento de suscribir la escritura pública de compraventa del inmueble. Finalmente mediante la escritura pública número quinientos cuarenta y uno, autorizada el nueve de octubre del dos mil uno por
la Notaria Sandra
Isabel Taracena Villatoro, el señor R.E.C.S.;nchez compró el inmueble identificado con antelación, pero el precio por el cual se hizo la compraventa fue simulado por los contratantes J. Sajet y R.E.C.S.;nchez debido a que el precio pactado era de ciento setenta y cinco mil dólares moneda de Estados Unidos de América y al momento de celebrar el negocio jurídico las partes declararon que el precio de las fincas sería de veintisiete mil setecientos ochenta y siete quetzales, por lo que esto perjudica el porcentaje de la comisión que se pactó en el documento privado de fecha dieciocho de octubre de mil novecientos noventa y nueve el cual contiene el...
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